Оценка стоимости зданий и сооружений

Профессиональное заключение независимого оценщика о стоимости задний, обоснованное и представленное в письменном Отчете, называется независимой оценкой здания. Отчет, представленный оценщиком, является законным юридическим документом, имеющим юридическую силу в судебных и прочих органах в случае возникновения имущественных споров относительно объектов недвижимого имущества.

Оценку зданий производят, пользуясь тремя методологическими подходами: доходным, затратным и сравнительным. В рамках каждого из указанных подходов определяется конечный размер стоимости здания.

В ходе проведения оценки независимыми оценщиками принимаются во внимание следующие факторы: место положения объекта, соответствие спроса и предложения, физическое состояние объекта и архитектурно-планировочное решение зданий, степень престижности района, уровень развития инфраструктуры, перспективный план развития района и т.п. Наши специалисты имеют достаточно большой опыт в оценке зданий промышленного и коммерческого назначения.

Основными целями проведения независимой оценки зданий являются:

- реализация или аренда здания;
- получение кредита под залог недвижимости;
- определение величины налогооблагаемой базы;
- определение цены с целью страхования здания;
- внесение здания в уставный фонд предприятия (коммерческой структуры);
- прочие мероприятия и операции, позволяющие извлечь доход (прибыль) в результате эксплуатации и операции с объектом недвижимости.

Мы обоснуем свою оценку, гарантируя при этом объективность, достоверность и точность полученной оценки. Мы - за открытый целенаправленный диалог, гарантирующий конфиденциальность, высокую ответственность, профессионализм и законность, позволяющую нашим клиентам уверенно чувствовать себя при любых условиях.