Обследование отдельных конструкций зданий и сооружений

Комплексное инженерное обследование зданий и сооружений – это совокупность действий, целью которых является справедливая оценка общего технического состояния объектов строительства, а также оперативное выявление возможных дефектов, неизбежно возникающих на протяжении всего срока эксплуатации.

В процессе проведения обследований устанавливают причины деформации конструктивных элементов зданий, возгораний и аварий. Используя полученные данные специалисты, проводят оценку уровня безопасности здания и технического состояния его инженерных сетей в перспективе.

Для обеспечения и поддержания безопасной эксплуатации здания, проведение обследований необходимо осуществлять регулярно, поскольку на протяжении всего жизненного цикла, на несущие элементы воздействуют разнообразные коррозионные процессы, что является причиной увеличения степени износа и приводит к необходимости проводить частые восстановительные работы.

Как показывает многолетняя практика, регулярные обследования позволяют минимизировать количество выполняемых работ по текущему ремонту строительных объектов.

Первичное обследование здания необходимо осуществить в течение первых двух лет его эксплуатации. В дальнейшем, подобные мероприятия необходимо проводить один раз в десять лет, если на протяжении этого срока объект не подвергался негативным воздействиям, препятствующим его содержанию в надлежащем состоянии. ( наличие агрессивной среды, существенное повышение влажности и др.).

В случаях, если пагубное воздействие все-таки имело место быть, то обследования объекта необходимо проводить чаще. Обследования, имеющие внеплановый характер, могут также потребоваться в случае наступления стихийных бедствий, техногенных аварий и других чрезвычайных ситуаций.

Результатом технического обследования является акт о техническом состоянии строительных конструкций. Акт отражает основные сведения, полученные из томов проектной документации по интересующему объекту, а также содержит в себе информацию об условиях эксплуатации, вызвавших необходимость проведения обследования.

Дальнейшее решение о необходимости ремонта или реконструкции объекта принимается на основании результатов технической экспертизы. Указанная процедура должна определить техническое состояние несущих конструкций, выявить их способность принимать расчетные нагрузки.

Совместно с этим, во время проведения экспертизы выявляются все имеющиеся локальные дефекты, оценивается потенциал сопротивления реальным эксплуатационным нагрузкам в ближайшем будущем.