Оценка имущества предприятия

Все вопросы, связанные с оценкой бизнеса, являются очень важными с точки зрения юриспруденции, экономики, географии бизнеса и с прочих позиций участников рынка товаров и услуг. Для точного определения стоимости бизнеса современные оценщики используют различные подходы и методы оценки бизнеса, исходя из особенностей его формирования и функционирования.

Основные виды оценки:


- оценка активов;
- рыночная оценка;
- оценка капитализации дохода;
- оценка прибыли владельца.

Собственник должен и обязан учитывать все виды имущества, находящиеся в его собственности, аренде, эксплуатации и хранении. Если при проведении независимой оценки специалисту-оценщику не предоставлен материал о содержании и целевом назначении активов, он должен исходить из практики их реального применения (использования). В его задачу входит определить, являются ли эти активы привлекательными с точки зрения вливания инвестиций.

Для чего заказывают независимую оценку?

Оценку проводят с целью получения кредита, получение в пользование государственной собственности, расчет размера страхового возмещения, изменение стоимости основных средств, взноса доли в уставный капитал предприятия и др.

При подготовке к оценке специалист получает от руководителя предприятия полный перечень оцениваемых активов. Подход к оценке активов бизнеса должен обеспечивать наиболее эффективную перспективу его развития и использования.

При проведении оценки высчитывается объем стоимости имущества. На практике его величина, как правило в несколько раз меньше, чем реальная стоимость чистых активов. Рыночная цена должна учитываться при определении независимой оценки, но размер стоимости активов не всегда совпадает с их реальной. рыночной стоимостью по состоянию на текущую дату.

Оценка бизнеса по активам наиболее приемлема для компаний, распоряжающихся недвижимостью, ценными бумагами и прочими активами и получающих за счет их использования доход (прибыль).